2008年11月30日星期日

浅谈投资产业信托股是否值得

投资产业信托是否值得?其实投资产业信托和投资一般的股票不同,产业信托股的股价不会有大幅度的波动。所以希望手持的股票可以有高增值回酬的人,投资产业信托并不值得。。

投资产业信托的好处就只剩下一个,那就是每年提供稳定回酬的股息,而股息的多少就要產業产业信托公司里面的产业是否能夠提供稳定的租金会增加收入所拟定。其次是产业信托公司不断的增加产业的数量。

虽然产业信托公司可以提供稳定的回酬,但有时提供的股息不足够我们抵挡通货膨胀所带来的压力。
就拿(STAREIT-5109来比喻)
去年Stareit提供的股息是RM0.0687,而根据目前(29-11-08)股票的价格是RM0.77。如果股票价钱一直保持在这个价钱的话,我们所收到的股息却要等到12年才能让我们的资金增加一倍。

而我们还可以说股价是可以起的,我们的回酬可以更高,但产业信托不好就是在股价不会有很大的波动,而STAREIT的IPO价钱是RM0.98,现在的价钱已经从IPO的价位跌了21.429%。。
STAREIT的1年最高价位是RM0.925。而现在的价格是RM0.77。

在股市非常好的时候,产业信托股并没有随着起,但在股市低迷时跟随着大家跌。是我认为这是投资产业信托股的坏处。。

ps:如果一笔钱,长期不需要动用的话,投资在产业信托股是一项不错的选择,因为这随时会面对你要动用钱是,股票折价让你亏本。。如果你要把钱放在定期的钱拿来放产业信托股,利息回酬会比较高,但风险也比较高。。。

2008年11月28日星期五

城中城产业(KLCCP,5089)

KLCC產業:維持中和,目標價3令吉15仙。
陽光廣場LOTC(包括84萬平尺方尺的辦公樓和16平方尺的購物中心)的建築成本或超越原本預期的7億令吉,但對公司不會有顯著影響,因吉隆坡城中城的卓越地點以及租金率和資本價值仍相當高。
該公司盈利預測不變,因此公司仍然為投資者提供產業股的遮陰處,因為所有盈利來自產業投資。盡管其股息回酬率比大馬的產業投資信托低,但企穩於5%至6%。