马星集团(MAHSING,8583)半年盈利

马星集团(MAHSING,8583)截至2009年6月30日止上半年盈利为4566万9000令吉,比前期的5955万6000令吉减少23.318%。

而半年营业额为3亿1754万8000令吉,比前期的3亿3608万6000令吉减少5.516%,而三个月营业额为1亿6723万3000令吉,减少14.424%。前期为1亿9542万1000令吉。

虽然第二季单季的盈利为2303万8000令吉较前期的3724万7000令吉减少38.149%。虽然盈利减少,但目前仍不是房价腾飞的时候,未来才是时候。

寻找值得投资的公司,把钱放在一个蓝。

寻找值得投资的公司,把钱放在一个蓝。

寻找值得投资的公司,把钱放在一个蓝。(蓝)<-写错字了!!把钱放在一个蓝,并不是把钱放在同一只股票而是把钱放进蓝筹股。因为蓝筹公司成绩优良,根基稳固,我们把钱投进去就降低了购买股票的风险..而且购买股票并不是赌博,是我们拿钱当这公司的股东,让这公司的员工帮我们做工赚钱,赚钱后身为股东的我们必定要分到红利。要投资就要选择蓝筹来投资 ("蓝筹"源于西方赌场,因为当时有三种颜色的筹码,其中蓝色筹码最为值钱,红色筹码次之,白色筹码最差。后来就把蓝筹用在股票,蓝筹就代表了股票里最值钱的公司。)

购买股票的目的就是为了赚钱,但赚钱并不能急于一时。而是要一步一步慢慢来。很多人都喜欢打听小道消息,购买这公司,但没有想到了解其公司的业务,甚至连这公司的业务是什么都不知道,或者这公司是间空壳公司,还是放一个名字就上市(好像"香港天线")的公司....盲目购买,结果换来的是亏钱。

听取小道消息后打算短期获利却赔上了长期的时间也是很多人面对的情况,原本想清清松松买Contra赚个快钱。但因为买后股票不起反跌,有人会选择止损退场而有人会选择拿票。拿票就可能赔上原本应该赚钱的时间,有人甚至等到此公司除牌。到时候,什么都没有或者可以拿回这张股票回家当墙纸。

而最好就是投资在未来业务前景好的公司或者蓝筹股。在马来西亚可以寻找综合指数成份股,还是富时100指数里的成份股,这些股都有一定的质量。放钱放进去这个蓝自然就大大减低了亏损风险。

而有人把钱放进银行定期,而目前银行定期利息又非常少,所以就可以选择周息率(dividend yield)高的股票,周息率(又称为"股息收益率")。周息率是一个浮动数字,也可以以购买价计算。高周息率股最好是选择每年都派发一定的股息,最好是5%以上(个人觉得定在定期利息的双倍),好处是可以在没拿钱出来时可以分到一些利息而且股价可能会比原来购买价来的高,但要承担的风险是股价会跌。所以何时够入就要自己衡量。

贺特佳(HARTA,5168)首季盈利

贺特佳(HARTA,5168)在截止30-06-2009首季的业绩经已出炉。毫无意外,贺特佳(HARTA,5168)的盈利暴涨,3个月的净利达2637万5000令吉,比前期1288万9000令吉狂升104.632%。营业额则从前期8783万7000令吉,增加42.692%至1亿2533万6000令吉。

因为A型(H1N1)流感的爆发,令贺特佳(HARTA,5168)的盈利暴涨最大原因,因为生产的丁睛及膠手套产品需求有增无减,而且最近美国总统奥巴马提倡健康保健。

美国总统奥巴马的目的是为了让美国人民享有更具品质的保健服务,而贺特佳(HARTA,5168)最大外国销售市场是美国,将让其成为得益者之一。

而贺特佳(HARTA,5168)目前专注生产丁腈手套,已经成为全马最大丁腈手套制造商,同时也是全球第二大丁腈手套制造商。

WCT公司(WCT-9679)未来有待观看。

WCT公司(WCT-9679)未来有待观看。

WCT公司(WCT-9679)在今年初因为总值46亿令吉的杜拜赛马跑道合约被取消,股票应声暴跌,开市12分钟就跌停板,随后更跌至RM0.925的最低点,而因为各国政府救市和政府目前积极推动经济振兴计划,推出为数不少的大型工程发展,WCT公司(WCT-9679)在利好消息的刺激下已经反弹至最高RM2.86,目前为RM2.66。

WCT公司(WCT-9679)是属于政府工程的常胜军,而目前已经获得由Medini Iskandar Malaysia有限公司颁发,总值高达7亿6648万2149令吉的4项工程合约。这工程主要在柔佛州依斯干达进行,而预料在2011年7月完成所有工程。

这个工程包括:土木工程、铺设渠道、兴建道路,排污系统,土壤研究,机械基建工程,兴建抽水站以及数个电力变压站。在这项合约后,WCT公司(WCT-9679)的合约订单提升至30亿令吉。

而WCT公司(WCT-9679),金务大(GAMUDA-5398)和中国水利发电建设(Sinohydro)组成的联营公司获得多哈国际机场总值7亿6000完里亚尔(7亿4000万令吉)附加工程和相关赔赏。

而因为WCT公司(WCT-9679)已经很久没有发展产业了,而武吉丁宜城镇的发展计划及The Paradigm已经暂时被搁置。。

马星集团(MAHSING,8583)前景无限的产业股

马星集团(MAHSING,8583)以1亿3052万7540令吉向购入位于赛城(Cyberjaya)一块拥有115.25 acres的地,这项收购案是由马星集团(MAHSING,8583)先付1300万(10%),其余的将在6个月内还清,整个收购价的20%将通过内部融资,其余的80%将利用贷款筹资。

马星集团(MAHSING,8583)计划将打造成高档住宅城(Garden Residences)。发展总值将超过6亿9000万令吉,这也是马星集团(MAHSING,8583)第一次在赛城(Cyberjaya)发展住宅区。而
Garden Residences会分两阶段,首阶段会在明年初推出,预料会在发展总值2亿5000万令吉的首阶段获益30-40%。

而首阶段工程包括建造267个单位的双层与三层豪华排屋&124单位的半独立,而如果首阶段反应热烈,将推出拥有284单位的半独立洋房以&70单位别墅
,发展总值4亿4000万的第二阶段。而附近拥有众多的国际公司和大学,预料销售不成问题。

同时马星集团(MAHSING,8583)也以2亿2600万令吉脱售(Southgate)的8层楼給Koperasi Permodalan Felda Berhad。并回租两年这个拥有面积达25万7943平方公尺的8楼零售单位及辦公室,其中包括2层停车场。

而包括Garden Residences后,马星集团(MAHSING,8583)17共个发展计划,剩余发展总值与未入账的销售高达44亿令吉。发展计划的主要地方是巴生谷、槟城以及新山。并会在6个月内完成收购一幅6.32英亩的商业地段,收购价并定为每平方尺79令吉。

而未来马星集团(MAHSING,8583)也会在,吉隆坡,巴生谷,槟城&新山寻找适合地库加以发展。马星集团(MAHSING,8583)也积极开拓海外市场,首选地区是人口需求增加的中国和越南,马星集团(MAHSING,8583)并已在胡志明市设立办事处,同时派人前往中国试探市场&寻求适合第库。

顶级手套(TOPGLOV,7113)当前红股

顶级手套(TOPGLOV,7113)当前红股



A型(H1N1)流感的爆发虽然对很多公司都造成影响,包括我们。但对手套公司来说,唯一的影响就是生意订单增加了,而专家也认为A型(H1N1)流感第二波即将大幅度爆发,届时手套将出现供不应求情况。

而自A型(H1N1)流感爆发以来,顶级手套(TOPGLOV,7113)的手套订单增加30~40%。但基于产量增加有限,顶级手套(TOPGLOV,7113)的销售量只能增加10%。

如果美元走弱会压缩顶级手套(TOPGLOV,7113)的盈利,未来也不排除一起价来维持盈利,相反美院走强会让顶级手套(TOPGLOV,7113)在销售其最大市场美国时,增加其销售盈利。

顶级手套(TOPGLOV,7113)目前是全球最大橡胶手套制造商,占有超过22%的市占率,截止2009年7月时全年手套产量达315亿只,世界手套年产量大约1400亿只。

城中城产业(KLCCP,5089)的盈利和业务

城中城产业(KLCCP,5089)首季盈利略增符合预期,但由于A型(H1N1)流感的侵略,城中城产业(KLCCP,5089)旗下酒店业务的入主率回进一步下降。酒店业务在2009年财政年占17%,而东方文华酒店(HOTEL mandarin Oriental Kuala Lumpur)也会在2010-2011年花费大约1亿7000万令吉裝潢费

城中城产业(KLCCP,5089)的东方文华酒店(HOTEL mandarin Oriental Kuala Lumpur),今年的平均房价上扬了8%至每晚636令吉,但酒店的入住率却下滑了10%至63%。在2010年财政首季,其酒店因为季节关系,平均房价下调至每晚612令吉,但依然无助增加入住率,入住率更按季挫13%或按年跌15至57%,为2006年1月以來最低点。

城中城产业(KLCCP-5089)的办公楼拥有长期租户,比如和其主要大股东之一的国家石油公司(Petronas)。在2009财政年时也将埃克森美孚大厦(Menara ExxonMobil)的租金上调至每平方尺7令吉。

而Lot C预料在2012年全面投入运作后,将会为城中城产业(KLCCP-5089)增加1亿5000万令吉至2亿令吉的现金流入量。届时将会有高达300个种品牌进入Lot C,令Lot C成为高级时尚的购物场所。

而也会扩展阳光广场(Suria KLCC)的珠宝业务,目前的阳光广场(Suria KLCC)的部分租金是每月每平方尺90令吉。

AXIS产业信托(AXREIT-5106)积极将资产突破10亿

AXIS产业信托(AXREIT-5106)在今年的7月中完成收购位于雪兰莪巴生的AXIS钢铁中心(Axis Steel Centre)。收购价为6500万令吉。同时也促使AXIS产业信托(AXREIT-5106)拥有的产业增加至20座。而目前AXIS产业信托(AXREIT-5106)正向私募基金融资收购5项产业,包括Axis Vista、Axis Techpoint1。当中有其中3-4项会在12月内租出去,其中有的目前正在装修。

而AXIS产业信托(AXREIT-5106)首席执行员兼执行董事史提沃利莱表示在今年11月之前不会有任何的收购行动,但在11月之后,将启动收购计划,收购产业可能高达9-10项。AXIS产业信托(AXREIT-5106)把收购产业的目标地点定在雪兰莪巴生&柔佛,产业类型是办公楼,工厂,仓库等,主要原因是这些产业类型较容易出租和回酬也较高。AXIS产业信托(AXREIT-5106)拟收购总值5.66亿令吉的多项产业。

而位于雪兰莪Petaling Jaya的Nestle House,目前租户雀巢公司(Nestle Sdn Bhd)和AXIS产业信托(AXREIT-5106)的租约在09年11月份屆滿,雀巢公司(Nestle Sdn Bhd)已不会在续约。而AXIS产业信托(AXREIT-5106)也决定在11月后将这产业装修,因为这产业已经有27年高龄。在装修后不但会提升产业其价值,更会令租户目标放大,未来租户定为科技(IT)领域,服務领域等。

而AXIS产业信托(AXREIT-5106)首席执行员兼执行董事史提沃利莱表示未来将会有更多的跨国公司來马来西亚租贷办公楼,建立其业务。而目前AXIS产业信托(AXREIT-5106)也积极将公司的资产超过10亿令吉。未来也将会派发更多的股息。

怡保工程(IJM-3336)未来将获得更多的建筑工程合约

政府目前积极推动经济振兴计划,推出为数不少的大型工程发展,而在这计划的推动下,建筑股将是未来的得益者。而怡保工程(IJM-3336),金务大(GAMUDA-5398),WCT公司(WCT-9679)是政府工程里的常胜军。

怡保工程(IJM-3336)放眼在年秒前获得国内20亿令吉的新建筑工程合约,而在明年的最大政府工程是中马的输水工程,其中部分已经颁授于怡保工程(IJM-3336)。

而未来政府价20亿令吉的廉价机场终站工程&延长吉隆坡和巴生河流域铁路工程,预料怡保工程(IJM-3336)将会从中获益。除了在马来西亚获得不少数建筑工程外,印度也是其大展拳脚的地方。

怡保工程(IJM-3336)已经进入印度市场13年,而印度属于一个高度发展的国家,未来将会有数不尽的工程,目前正计划在未来5年内兴建13万公里的巨额工程。而怡保工程(IJM-3336)也希望获得印度大道计划部分工程合约以打响其在印度的知名度,这项工程总价值920亿美元(3230亿令吉)

根据过去3年的纪录,国内工程占怡保工程(IJM-3336)55%的工程,而印度22%,巴基斯坦9%和其他中东地区13%

安联金融(AFG,2488)

安联金融(AFG,2488)董事经理拿督赖鸿仪在股东大会上表示:谨慎管理保持低呆账率加强营运效率,并期望下个财政年是盈利可以保持乐观。

而资本管理,流通率管理,风险管理和贷款素质,加强营运效率和成本管理是安联金融(AFG,2488)采取的策略,目的是要安联金融(AFG,2488)可以在市场上有一定的占有率。

而呆账率前期为3.3%,在截止2009年3月31日时已经成功降低至1.8%。她同时也表示,呆账的高低取决於风险管理与经济走势,只要管理良好,将保持低与业界水平,平均业界水平为2%.

安联金融(AFG,2488)在上个财政年採取3年转型的策略,安联金融(AFG,2488)已经入得4%(4060万令吉)净收入成长率,总贷款成长18.4%,去年为14.2%,主要成长显现在消费与企业银行贷款成长22.8%,商业与中小企业贷款成长11.5%,企业贷款成长39.3%。

安联金融(AFG,2488)去年的总派息为6.25sen。安联金融(AFG,2488)并已经先派截止2010年3月31日财政年的股息,为1.3sen。

城中城产业(KLCCP-5089)首季盈利略增

城中城产业(KLCCP-5089)首季盈利略增

城中城产业(KLCCP-5089)首季净利从前期的5791万1000令吉增加4.253%至6037万4000令吉祥,而营业额则是2亿1709万1000令吉,较前期的2亿1401万2000令吉增加1.439%。

净利增加的主要原因是

城中城产业(KLCCP-5089)旗下的的办公楼,购物中心零售店的租金和停车场业务的收费增加,但酒店业务受到各方面的冲击而走低。基于成本节约措施凑效导致营运成本降低也是盈利增加的原因之一。

值得留意的马星集团(MAHSING,8583),未来的产业潜力股

值得留意的马星集团(MAHSING,8583),未来的产业潜力股

现在看产业股会不会过早??不会,目前很多人都不看好产业股,认为产业市场已经进入低潮,需要时间才能复原。但其实目前产业仍然有其市场,而且还可以放眼未来的产业腾飞,楼市高涨的时刻。

而马星集团(MAHSING,8583)就是值得留意里的其中之一,为什么不说实达(SPSETIA-8664)呢??因为实达(SPSETIA-8664)目前价格对小弟来说,是已经高了一点。就算一只可能在未来回酬会更好的马星集团(MAHSING,8583)。

虽然目前的时势是很多人在目前是为了自己的收入而担心,没有多少人会去买屋置产,但马星集团(MAHSING,8583)董事经理兼首席执行员拿督斯里梁海金表示马星集团(MAHSING,8583)的"轻鬆置业计划"(Easy Home Ownership)加上没改变的"好概念、好价格、好地点",马星集团(MAHSING,8583)绝对有能力挺过目前的低潮。

在今年3月时,马星集团(MAHSING,8583)已经以广告攻势在加上"轻鬆置业计划"(Easy Home Ownership)的购屋运动,也取得不错的反应。马星集团(MAHSING,8583)也预料会在今年推出发展总值达4亿令吉约8项产业计划,主要集中在巴生河流域、柔佛与槟城。目前拥有16个发展计划。

在今年首季,马星集团(MAHSING,8583)已经写下了1亿7000万令吉的销售额,已经达到全年目标4亿5000万令吉的40%。表示了目前产业仍然有其市场,而马星集团(MAHSING,8583)也会配合目前的时势推出适当的产业,在主要地段推出中高阶层的有地产业与商业产业。在住宅产业方面,以双层半独立式与別墅为主,商业产业方面,地段將会在经济活跃区。

马星集团(MAHSING,8583)目前也希望可以在目前的地价不高是收购地皮以做发展用途。也不排除会把业务扩张至人口需求增加的中国和越南。。