未来产业股精选

未来产业股精选

城中城产业(KLCCP,5089)因为城中城产业(KLCCP,5089)是吉隆坡的城中城发展产业和产业出租，而且城中城产业(KLCCP,5089)的办公大夏和零售单位出租率接近100%。。

实达(SPSETIA-8664)...目前中低价房屋购买力指数仍在最佳水平,而且政府放宽外资购置产业条例、以及每月可以从公积金帐户偿还分期付款等措施,实达(SPSETIA-8664)也推出实达(SPSETIA-8664)，必定可以达到销售目标。。

奇怪分析员对实达(SPSETIA-8664)5/95销售策略不能达到成效。

奇怪分析员对实达(SPSETIA-8664)5/95销售策略不能达到成效。

分析员认为在目前市场情绪低靡的情況之下，5/95销售配套并不能刺激房屋认购率，并说大部分的有潜质购屋者都会选择旁观的态度。

其实我认为潜在购屋者在目前并不会采取旁观态度，虽然说目前经济低迷，但也是屋价低迷的时候。现在可以购屋做投资或着日后让自己住也是一个不错的时机。。

其实在这配套下售卖的房屋价格并不太高。大约RM600,000起，看过它的传单后，觉得真的很值得。。而且只需要付5%做头期。而且还房屋贷款可以来长10年以上。。

如果此配套可以达到成效，实达(SPSETIA-8664)必定可以走在众产业上市公司的前端。。

实达(SPSETIA-8664)5/95销售策略

实达(SPSETIA-8664)5/95销售策略

先前收到实达(SPSETIA-8664)的传单。上面写着SETIA5/95 HOME LOAD PACKAGE,原来这是实达(SPSETIA-8664)新推出的销售配套,为了可以让房子的销售量上升。。

原来在此配套下购屋。购屋者只需繳付5%的头期付款,剩下的95%可以贷款。。并且在建築工程完成之前,不必缴付任何費用。而且在建築期間的95%贷款,是不用交付任何利息,还有一项同時,律師费用(legal fees)、买卖合約(purchase agreement)、贷款合約(load agreement)以及转换费的印花稅(stamp duty)都免付。

实达(SPSETIA-8664)的房屋价格不变之外,还要在建築期間,承担购屋者的利息費用，但所谓以长补短,目前建筑材料价格和运输费下降,实达(SPSETIA-8664)就拿这里剩回来的资金搞促销。。

虽然实达(SPSETIA-8664)推出这项惊人优惠,但还是有人认为该配套并不能刺激房屋认购量??

待续...............

分析简谈实达(SPSETIA-8664)

分析简谈实达(SPSETIA-8664)
实达(SPSETIA-8664)的净债偏低，只有0.19倍，僑丰预测实达(SPSETIA-8664)2009年净利保持在2亿2000万令吉，营业额为12亿4000万令吉,2010年净利为2亿7290万令吉，营业额可达15亿4220万令吉。

实达(SPSETIA,8664)全年业绩出炉

（SPSETIA,8664,主板產業組）截至2008年10月31日止全年表現下跌，淨利按年下跌17.92%至2億1345萬6000令吉，前期為2億6007萬令吉。

全年營業額從前期的11億5380萬3000令吉，增長15.13%至13億2832萬5000令吉。第四季淨利下跌23.76%至7607萬8000令吉；營業額增加32.66%至4億2075萬6000令吉。

此公司董事部建議派發每股10仙終期股息。

此公司表示，首三季非常挑戰，面對反常的建材成本飆升壓力，導致產業計劃工程進展放緩，能源成本上升引發的通膨壓力，也導致購屋者採取觀望態度。

“無論如何，建材成本已經放緩，特別是鋼條價格帶頭下跌，讓實達有更大空間調控成本。”

之前建筑材料暴涨，导致2008的全年业绩净利出现下滑，但现在建筑材料价格已经回稳，无疑对建筑业是一个好消息。但现在经济放缓，变成销售减少。但只要经济一旦回升，一定可以推动销售上升，届时股价也可以反弹。

丹絨(TANJONG,2267),金务大(GAMUDA,5398),实达(SPSETIA,8664)

丹絨淨利料走低

聯昌國際投行估計，即將在下週四公佈09財政年第三季業績表現的丹絨，其按季核心淨盈利料將有所走低，因為其Panglima發電廠的維修工作，以及暴利稅對該集團本季所帶來的衝擊，料達1700萬至1800萬令吉。
無論如何，其字票業務和Tropical Island的營運業務，帶來了不俗的營收，抵銷了以上的一些負面衝擊。

金務大賺幅或收縮

另一方面，料將在12月中公佈09財政年首季業績表現的金務大，也料受建築工程放緩和盈利賺幅收縮的影響，而將無法交出良好的業績表現。
亞歐美投資銀行分析員估計，其北部雙軌火車計劃在首季的工作料將減少。這項工程仍是該集團如今最大型的工程，佔了其08財政年第四季72%的建築營業額。此外，受首季的高原料成本影響下，其首季的建築盈利賺幅料將收縮。
該分析員減低了對該集團09財政年的盈利預測27%，並估計其全年盈利將收縮12%。其在越南殷楚發展計劃（Yenso Development）的基建工程，也展延至年杪才動工。他維持「守住」金務大的建議，目標價格為2令吉。

實達建築盈利表現料遜色

此外，將在下週三公佈08財政年第四季業績的實達建築，料也同樣無法帶來驚喜。艾芬投資銀行分析員估計，該集團的盈利表現料將稍微低於他們的預測，不過，仍可符合市場的預測。
其本季的盈利將計算入脫售羅集團25%股權，所帶來的2800萬令吉盈利，不過，其去年同期也同樣計入了一項達3000萬令吉的土地售賣的盈利。在其產業發展計劃的銷售料減少的影響下，該分析員估計其第四季的盈利料將走低。
儘管如此，在計算入其巴生谷的高賺幅發展計劃後，其本季的盈利賺幅或將增長至約18%-20%的水平。
他維持給予該股「減持」的建議，目標價格也調低至2.50令吉。

实达(SPSETIA,8664)

（SPSETIA,8664,主板產業組）首9個月淨利萎縮14%，普遍低於市場預期，分析員更因其前景蒙塵而大砍財測。

實達截至2008年7月31日止的首9個月，淨利按年下跌14.29%，由前期的1億6027萬3000令吉，降至1億3737萬8000令吉。營業額從前期的8億3664萬5000令吉，上揚8.48%至9億零756萬9000令吉。

大馬和越南產業市場，短期內充滿各種挑戰，高通膨和利率高企影響購屋者能力，分析員皆大砍全年獲利預測，估計實達截至2008年10月31日止財政年年，首次出現盈利無法達標的窘境。大馬研究的財測降幅最大，2008年淨利降至2億零500萬令吉或23%，2009財政年成長平滯，估計2010財政年才會復甦。亞歐美研究對2008至2010財政年的淨利降幅，介於14至20%。亞歐美研究行認為，新盤銷持續售低迷，以現有的9億8800萬令吉（不包括聯號公司）未志賬收入估算，實達未來12個個月獲利難有驚喜。